Pasti, ki jih prodaja nepremičnin ima

Ko je v igri prodaja nepremičnin je to pravzaprav res ena večjih življenjskih odločitev ki pa ne zahteva samo oglasa na spletu ampak tudi dobro pripravo poznavanje trga in pa tudi predvsem pravilne predstavitve. Najbolj pomembno pa je to da za samo prodajo imamo pripravljene in urejeno dokumentacijo tako kot zemljiško knjigo, kot tudi gradbeno in dokončano dovoljenje in energetsko izkaznico.

Pomembno je da uredimo prostore imamo pospravljeno uporabimo neke nevtralne barve in vključimo dovolj svetlobe v prostor. Prav tako pa se moramo tudi zavedati da tudi manjša vlaganja lahko precej dvigneta vrednost nepremičnine, zato je tudi prenova kopalnice tudi v takšnem času smiselna. Tudi postavljanje cene je pomembno da ta ni previsoka da kupca ne odvrne prav tako pa tudi da ni prenizka saj lahko potem prodaja nepremičnin prinese izgubi prodajalcu. Zato je dobro tudi naročiti cenitev in pogledati primerljive nepremičnine ki so že na trgu. Pri ceni pa prav tako ima veliko vlogo lokacija, dostopnost in leto gradnje ter energetska učinkovitost. Seveda pa velja, da so tudi tukaj kakovostne fotografije ključne. Prav tako pa je lahko prodaja nepremičnin tudi oglaševana na nepremičninskih portalih in socialnih omrežjih. Če ima takšen oglas še dobre in praktične informacije, pa tudi je komunikacija lahko hitrejša in lažja. Lahko se pa vedno odločimo za prodajo nepremičnine samostojno, kjer ni potrebno poračunati še provizije a vseeno ta zahteva več časa in več znanja pa tudi več odgovornosti, medtem ko agencije poskrbijo za pravni del marketing in oglede ter pogajanja. Običajno zaračunajo provizijo nekje od 2 do 4 procente. Tako je pravzaprav sam postopek prodaje v bistvu priprava in oglaševanje, nato pa pridejo šele ogledi in pogajanja s kupci. Nato sledi pogodba, kjer se najprej sklene predpogodba nato pa šele prodajna pogodba, zatem pa sledi še plačilo are ali kupnine in nato vpis v zemljiško knjigo.

Pa vendar ko je v igri prodaja nepremičnin je potrebno da prodajalec varuje svoje osebne podatke in proba objavljati ne preveč osebnih predmetov na fotografijah, prav tako pa tudi preveriti kupca in njegovo kreditno sposobnost. Tudi pravna pogodba naj bo sestavljena pri notarju oziroma kar pri odvetniku.